今年的寒流来得突如其然，还没正式入冬，可是寒冷却铺天盖地而来，大雪纷飞，天寒地冻，让人防不胜防，全国各地供暖时间也大范围提前，帮助人们抵御这场突如其来的寒冷。专家提醒，因为供暖的提前，导致了供暖准备调试工作有些仓促，所以业主一定要多多留心自家的暖气状况，尤其是以下九大问题，更要放在心上，以防止家中出现漏水等等情况。
一、从来没有更换过暖气的老旧小区要注意保质期年限
任何产品都会有一个保质期，那么暖气管件的保质期又是多长时间呢?用上几年以上就该更换了呢?
专家表示，按照国家锅炉水的相关规定，最早的管件保质期应在15年以上，而近年来国家规定保质期应在25年以上，所以大部分业主都不用担心管件老化导致漏水的问题。但一些使用铸铁阀门10多年了，而且从来没有更换过的老旧小区业主需要留意保质期年限。
二、首次用地暖慢升温
专家表示，如果是才装的水地暖，第一次使用，对于这样的业主来说，首次使用地暖应该注意缓慢升温。由于不能保证水泥等地面不含水汽，为了避免温度升高后潮气上泛导致地板变形，应该对地暖的升温进行适度地控制。可以每隔两天将水温升高5℃，使地面一步步烘干，直至达到设计供水温度。此后的使用就不用太费心了，一步到位即可。
三、阀门有缝会导致漏水
每年试供暖时，总会有一些业主家出现暖气漏水跑水导致家中被泡造成损失的情况。对此，专家表示，集中供暖的暖气出现漏水一般是由于夏季时没有对暖气进行满水保养，导致暖气被氧气腐蚀，出现渗漏;或者是由于阀门连接处产生缝隙，出现漏水。一旦发现有漏水情况，业主应该马上关上阀门，向物业报修。如果是改换过暖气的，业主需要联系厂家，让厂家来处理相关情况。
对分户供暖的壁挂炉来说，由于工作压力低，且一般都是满水保养，除非是将机器某个部位破坏了，否则不会出现漏水情况。地暖也是这样，如果后期没有在地面打孔破坏管道，一般也不会出现漏水。万一出现漏水，联系暖气厂家即可。
四、地暖18℃最适宜
专家表示，如果是小区集体供暖的地暖，温度无法控制。一般来说，水温都在40℃左右。如果是集中供暖改成的地暖，由于小区热水温度无法掌控，一般在安装时就要装一个回水中心，调节进水温度。辐射散热方式给人的实感温度要比实际温度高，一般设置成18℃即可，因为实感温度约20℃。而如果是散热器，则温度需要达到20℃，人才会感觉舒服。
五、供暖前全面查管件
专家建议，因为壁挂炉式采暖比较简单，只要安装时打压合格，且以后都是自然的满水保养，业主基本上不用管了。在供暖之前，可以查一查暖气的放气阀里是否有空气，有就放掉排净。不过，因为是满水保养，里面有空气的情况很少，除非是系统中有些连接部件不严密。如果是集中分户的，需要检查一些入户总阀门有没有打开，避免出现其他家都在供暖，而自家不热的情况。
由于地暖安装在地面上，即使试水时漏水，除非造成很大破坏，如地板被泡等明显情况，业主一般无法察觉。一般来说，如果首次安装地暖合格了，并且没有在地面上打孔等行为，按照地暖设计寿命是50年，业主也没有什么需要特别注意的事项，只需要记得在供暖之前打开阀门即可。
六、用地暖家具防开裂
“一般来说，地板上尽量不铺大面积的饰物(如地毯等)，家具也应该选择无腿的，类似那种床厢下可以存放被子等物品的床容易阻碍热量的辐射，会减少有效散热面积以及热空气流动导致热效应减弱，建议不要选择。由于实木家具的变形开裂几率稍大一些，在北京干燥的环境下，地热的使用肯定会对实木家具造成一定的影响。因此，建议业主要保持室内湿度，避免过度干燥。
此外，在使用地暖时，地面不要摆放普通泡沫及塑料制品，因为这些物品导热性差，容易造成热聚集，在长期高温的作用下容易产生有害气体，危害居住者的健康。
七、防漏水适用油麻线
“在打压试水时，可以用手触摸管路连接处，如果发现接头处有点漏水，一般是由于没有满水保养，导致接头处有缝隙产生漏水。这种情况下，如果使用生料带也容易产生缝隙，密封不严实。”
“最好的办法是使用油麻线，然后点上铅油，往丝扣上一缠，即可将接头的螺纹处缠住，密封十分严实，基本不会再漏水。”
八、应定期清洗过滤网
“地暖分为集中供暖分户计量和自家小锅炉供暖等两种方式。如果是集中供热的业主，热水由室外供热站或小区锅炉房提供，热水会有一些杂质或铁锈，时间一长，这些铁锈会将管道堵塞，从而影响室内供暖温度。如果业主感到温度受到了一定的影响，可以联系物业或者地暖厂家来处理。一般来说，在入户时都有一个过滤器，需要定期将其取下来清洗一下。自家锅炉就不用担心了。”
九、暖气讲究低温常供
暖气一般有三种采暖方式，一是集中供暖，二是壁挂炉式供暖，三是可以调控温度的采暖方式。使用起来都是比较简单，没有需要特别注意和讲究的地方。但是要保证能低温常供。低温常供能够让房间、锅炉不至于冷热交替温差太大，而造成其使用寿命短。集中供暖自不必谈;壁挂炉采暖如果是分室控制，自己控制温度就行了;可以调控温度的采暖方式就非常需要低温常供了，就算是人不在家，也可以开着低温暖气，不必来回开关暖气。
适家宜居 采暖制热产品部